珠海拥堵指数曾榜上出名，一度以“堵城”著称。然而，跟着珠海当局不竭加大市内设备基建投入，2020-2021年将是金海大桥、洪鹤大桥、香海大桥、鸡啼门特大桥等系列严重交通基建通车的时辰，加上各类道路拓宽、断头路打通等工程，饱受交通拥堵之苦的珠海将完全拉近工具两侧的时间差，让跨城糊口成为可能。就在市内严重交通基建进展如火如荼之际，部门精明的开辟商曾经提早结构金湾斗门等地，这些区域的楼市也脱节了过往低端的影子，逐步向楼市主舞台挨近。

　　于2020年后全线小时”，对于从珠海市核心到金湾的用时最长时间，身为专车司机的赵师傅对此感应很无法。现实上，目前从市核心到金湾只要一条直路，就是路过珠海大桥和鹤洲。若达到斗门，往往在上述路线的同时添加从金湾到尖峰大桥的旅程，这些无一破例都是上下班时间的拥堵黑点。

　　与其他城市陆地广袤分歧，珠海的陆地上多水道纵横，例如磨刀门水道就把横琴新区和鹤洲、斗门白蕉相隔一方；泥湾门水道把金湾和鹤洲相隔；白藤湖、黄杨河等水道又把斗门切割……与此同时，市区内拥堵的交通进一步堵塞了往返两地的人流、物流，使得区域成长受掣肘，这些都限制了西区与核心城区的联系，使得无论是生齿仍是财产成长上，西区显得掉队于核心城区。

　　并且，这一限制了生齿外移的志愿。有开辟商告诉记者，珠海人的购房首选照旧逗留在市区内，很大缘由就是交通限制，“本来能够20分钟走完的路，每天要花1个多小时，来回就是3小时”，他暗示，西区配套目前照旧不成熟，虽然规划上有不少利好出台，但仍有待时间验证，这都是让购房者对楼价偏低的西区望而却步的缘由。

　　不外，将来这一窘境将会被打破。珠海当局近年来不竭提出各个严重交通基建工程，并逐渐将这些基建逐个落实到位。此前的年度总结会上，珠海市交通运输局局长唐成伟曾提到2017年全市共有重点交通项目19个，完成年度投资打算的123.81%。同时2018年珠海市级交通扶植项目共47个，打算放置投资119.46亿元。

　　为了驱逐大湾区时代，若何在交通上无效跟尾是重点。珠海市交通运输局提出，珠海将愈加重视强化在大湾区中的交通枢纽功能，建立海陆空立体化交通新款式。无望于2020年后破解罗浮宫娱乐

　　“陆”上，对接港珠澳大桥和深中通道被提上主要日程。市交通局称，要通顺对交际通，加速完美港珠澳大桥配套设备及跟尾路网扶植，推进金琴快线北延段等对接深中通道的项目进展；也要完美城市组团交通收集，加速工具通道香海大桥、洪鹤大桥、鹤港高速一期和南北通道兴业快线北段、金琴快线、情侣路南段主辅线工程扶植，开工扶植金海公路大桥、香海大桥干线、板樟山新增地道。

　　粤港澳大湾区的呈现是城市群分工的表现，而详尽到城市内，也会有如许的分工。在市区地盘日益见底下，市区财产将朝着高精尖第三财产出发，C B D等概念也屡见不鲜，而被遗忘的西区，在交通日益便利及本身配套逐渐完美下，加上楼价遍及比市区楼盘的低，城珠海拟上马47个交通项目交通难题成为不少购房者“用脚投票”的选择。

　　对于珠海市民来说，这一夸姣的城市将来将会在2020-2021年期间实现，也就是说距今不外2-3年的时间。目前这些跨区项目标施工正在密锣紧鼓地进行中。譬如，本年3月16日，珠机城际横琴至机场段暨金海大桥在横琴施工现场举行了开工典礼，打算在2021年完成。金海大桥是毗连珠海西部新城区的主要通道，将来将毗连珠海机场以及港珠澳大桥，也是横琴新区对外最主要的交通转换枢纽。这座桥将会完全打破金海此前的交通“孤岛”场合排场，大大缩短金湾、横琴之间的距离，届时拱北到珠海机场也只需25分钟。

　　更主要的是，它还属于珠海市区至珠海机场城际轨道交通工程，兼有铁路运输能力，并预留了铁路轨道位置，不只是内地及珠三角地域联系天龙的主要客运通道，同时仍是一条兼顾城市轨道交通功能的城际铁路。届时，人们可乘坐城轨高铁，高速穿越粤港澳大湾区。目前，南都记者在横琴新区二井湾附近进行调查领会到现场曾经起头搭建岸边设备，并有大型吊机在施工中。

　　横跨中山珠海的香海大桥则肩负破解香洲、金湾、斗门堵车的难题，落成后，无望缩短为20分钟摆布，大桥估计2020年落成开通。记者现场领会到，斗门灯三村附近的中邦交建施工现场发觉，磨刀门主桥段桩基施工曾经完成，而且局部曾经铺设钢板，桥上起头支起钢支架，估计为下阶段的混凝土拆卸施工做预备。同时，主桥工程对面的空位上曾经连续搭建起水泥引桥支架，将接驳到斗门下桥点。

　　交通的便当间接为西区楼市带来一股新风。从开辟商层面上看，金湾航空新城、湖心路板块、斗门白蕉等都是不少开辟商关心的重点。近年来这些板块的地盘价钱也水涨船高，例现在年3月，建发就以12.46亿+6601.46平方米配建竞得珠河山储逾4 .7万平方米的2017-73地块，楼面价高达13042元/平方米。而周边区域的楼价曾经往2万元/平方米线冲破，如金碧老虎城东海岸花圃价钱为18500元/平方米、时代·香海彼岸20000元/平方米、五洲家园23000元/平方米。

　　仅仅依托陆路基建只是西区逐步拉近市区楼市距离的第一步。据领会，仅仅针对金湾航空新城及周边就有系列严重城市配套规划，包罗多个湿地公园、商务核心、奥体核心等，随之而来大量开辟商扎堆开辟下，该板块的栖身空气起头成型，例如保利、中海、时代、崇峰等大腕房企扎堆，同时即将推出的华发国际商务核心还填补了金湾大型分析体的空白。