时寒冰的中国地产雪崩元年CQ9魔法世界陈评说丨

发布:qazwww | 发布时间: 2018年5月28日

　　今天和辣姜下战书聊了几句，他说要批判我。我想仍是我先下手吧。冲谁下手呢？记起了时寒冰岁首年月的出名预测文章《时寒冰：2009年将是中国房价雪崩元年》。可是找遍了时寒冰新浪博客，找不到这篇文章的影子。

　　寒冰其时是这么说的：“任何违逆市场纪律和经济成长纪律的维护高房价的办法都将失败，时寒冰的中国地产雪崩元年并遭到市场和经济纪律的赏罚。个体开辟商愚蠢而傲慢的不降价宣言，乃是踏上寻死之路的通告。目前，个体处所一些楼盘的房价跌幅曾经跨越50%以至60%（好比东莞的部门楼盘），下跌趋向还将延续。

　　全体而言，带有稀缺性特征的房价跌幅，将小于具有更大替代性和贫乏稀缺性特征的房价跌幅；优良地段的贸易地产的跌幅，小于室第跌幅。除非发生很是严峻的通货膨胀，房价在2009年不成能止跌。中国房价中庞大的泡沫，将鄙人跌中逐步挤压。处所当局、开辟商、银行、炒房者形成的好处链条，将在这个疾苦的过程中缀裂。当劫难到来，没有谁可以或许脱节。那些自动降价者，乃是最伶俐的智者，百步笑五十步的场景，将在将来呈现。暗藏在中国房地产中的热钱，正在竭尽全力套现逃离。中等收入者由于股市覆灭大半。高房价已成海市蜃楼。解救中国房地财产的独一路子是大幅度降价、挤压泡沫，这个靠打劫和吞噬内需、风险中国经济健康成长的行业，由于对将来成长空间的过度透支，曾经走到了尽头。

　　除了大幅度降价，没有谁可以或许解救房地财产。2009年，将是房地产雪崩元年。时先生估计：“与2007岁尾和2008岁首年月的房价最高点时比拟，2009年及当前的两年摆布，房价（指室第）的累计跌幅将在40%到75%之间（若是发生通货膨胀，将响应减去通胀指数）”（以上摘自星岛日报）

　　这是颠末批改后的预测数据，时先生的斗胆预测最后是版本是：与2007岁尾和2008岁首年月的房价最高点时比拟，2009年及当前的两年摆布，房价（指室第）的累计跌幅将在45%到85%之间（若是发生通货膨胀，将响应减去通胀指数）。（以上摘自某网站圈子《读者》）

　　多亏了时先生的“用良知措辞”的穷户代言人身份，这一斗胆至极的预测才得以保留，以供后人赏识。不然，在时先生把博客文章删除之后，这么典范的预测文章真的看不见了。

　　几位民生派大佬在08年—09年上半年的表演很是出色绝伦。加上北京酋长的北京房价下跌50%，建海同窗（河北财经学院的结业生）北京二环房价大跌至3000元（不是美元，是人民币），角逐预测中国楼市的崩盘，之后又在楼市回暖的最后阶段，把楼市回暖归结为假按揭。锲而不舍的唱衰中国楼市的精力值得尊崇。

　　其时我的伴侣单许昌攻讦此文时留言：“不是笑话，而是疯话！几个出名衰仔曾经完全疯狂了！难保有一天有人说出一元人民币一栋别墅的合理价钱！美国不是呈现了吗？” 我的伴侣钝刀也有留言：“他们靠这个过日子，谅解他吧。中国股市和楼市的阶段性买点在08年的3-4季度，出格是9-10月份。深圳房价现曾经重现提价潮。”

　　当然，时先生的预测失败只是临时的，09年仅仅过去了一半，还有10，11两年楼市大跌的空间。时先生大可不必泄气，机遇总会到来。也许菩萨显灵，中国房价会在大师的期盼下下跌99%也未可知。或者按我其时回应时先生的文章：我真的看到了天下一家的但愿，继续唱衰下去，中国只要一个结局：“打消货泉，CQ9魔法世界陈评说丨按需分派”，这不是我们已经为之奋斗过的抱负吗？初级阶段理论，跟着几位大佬的斗胆预言，终究要在我国得以竣事，我也很是欢快！终究本人也仍是无房族，更想在北京五环买套房子，按建海贤弟的预测，北京五环房价该当不会跨越1500元。